Was ist eine Immobilienbewertung?

Verständlicherweise möchten Sie beim Verkauf einer Immobilie den bestmöglichen Preis erzielen. Daher ist eine realistische Immobilienbewertung wichtig: Viele Hausverkäufer haben eine falsche Wertvorstellung von ihrer Immobilie und halten an irrtümlichen Preisvorstellungen fest. Ein potenzieller Käufer hingegen sucht nach Mängeln als Basis für seine Preisverhandlung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, benötigen Sie ein marktkonformes Angebot.

Schon kleine Unterschiede in der Lagequalität und individuelle Eigenschaften können den Kaufpreis eines Hauses, Grundstückes oder einer Wohnung stark zum Positiven oder Negativen beeinflussen. Unsere Immobilienexperten berücksichtigen alle Faktoren bei der Immobilienbewertung und beziehen dabei die ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) mit ein. Wir kennen die regionalen Besonderheiten in Stutensee und im Großraum Karlsruhe, Baden-Baden sowie in ganz Süddeutschland.

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Sanierung eines Reihenmittelhauses in Karlsruhe-Durlach

Diese Faktoren spielen für die Immobilienbewertung eine Rolle

Bei der Immobilienbewertung spielen vor allem 3 Faktoren eine Rolle: Lage, Baujahr und Zustand. Diese beeinflussen maßgeblich den Wert Ihrer Immobilie, weshalb es wichtig ist, diese 3 Aspekte zu kennen und zu verstehen.

Lage

Begehrte und gut angebundene Gegenden erhöhen den Marktwert, da sie die Lebensqualität steigern und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bieten. Eine sichere und gefragte Nachbarschaft trägt ebenfalls zur Werterhöhung bei.

Baujahr

Neuere Immobilien sind in der Regel wertvoller, da sie moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz bieten. Ältere Immobilien können jedoch von historischer Bedeutung sein, müssen aber gut gepflegt und auf den neuesten Stand gebracht werden, um ihren Wert zu steigern.

Zustand

Gut gepflegte, renovierte und instand gehaltene Immobilien haben einen höheren Wert. Vernachlässigte oder abgenutzte Immobilien können dagegen an Wert verlieren, selbst wenn sie in guter Lage oder neuerem Baujahr sind.

Für einen realistischen Preis Immobilie bewerten lassen

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen, da Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks planen? Sie wollen wissen, wie hoch heute tatsächlich der zu erwartende Wert Ihrer Immobilie ausfällt? Durch unsere langjährige Erfahrung und die hervorragenden Marktkenntnisse sind wir ein kompetenter Partner, der Ihre Immobilie fachgerecht bewerten kann.

Wie ist die Vorgehensweise, wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen? Zunächst vereinbaren wir ein Treffen mit Ihnen und führen eine Bestandsaufnahme durch. Zusätzlich erstellen wir eine Fotodokumentation und prüfen die Objektunterlagen. Danach erfolgen unsere Analyse und die Bewertung, deren Ergebnisse wir mit Ihnen in einem zweiten Termin besprechen.

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

Dank unserer Erfahrungen und unseren optimierten Prozessen erstellen wir für Sie schnell eine umfangreiche Bewertung für Ihre Immobilie.

Dabei können Sie über 2 Wege eine Bewertung ausführen lassen:

Kurzbewertung: Lassen Sie Ihre Immobilie über das kostenlose Bewertungstool auf unserer Website bewerten.
Tatsächliche Wertanalyse, wie Verkehrswert: Diese ist weitaus umfangreicher und ausführlicher.

Junge Frau ermittelt Wert einer Immobilie anhand von Dokumenten

Wie viel kostet eine Immobilienbewertung?

In unserer Arbeit haben wir immer wieder die Erfahrung gemacht, dass die Marktsituation weit von den persönlichen Erwartungen abweicht. Dank unserer fundierten Immobilienbewertung erhalten Sie einen realistischen Verkaufspreis. Deshalb bewerten wir zunächst Ihre Immobilie als Basis für eine konsequente Verkaufsstrategie.

Zudem brauchen wir von Ihnen einen Grundbuchauszug neueren Datums, die Wohnflächenberechnung, Grundrisspläne sowie die Unterlagen von eventuellen Sanierungsmaßnahmen.